A solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, en plena provincia, existe un barrio que sorprende por su parecido con uno de los destinos más exclusivos de la costa atlántica. Con 640 hectáreas de bosque, casas amplias y un polo gastronómico en plena expansión, Parque Leloir dejó de ser un secreto para convertirse en uno de los puntos más codiciados del corredor oeste del Gran Buenos Aires.
Históricamente asociado a las residencias de fin de semana, en los últimos años el barrio fue sumando habitantes permanentes y captando la atención de desarrolladores inmobiliarios. Su impulso inicial llegó de la mano del Tren Sarmiento, pero fue en los años 90, con la unificación de la autopista 25 de Mayo y el Acceso Oeste, cuando el barrio terminó de consolidarse. Vale aclarar que el ferrocarril no tiene parada allí: la estación más próxima es Castelar.
Un entorno natural con vida urbana
Lo que distingue a Parque Leloir de otras zonas del conurbano no es solo su verde. Es la combinación de naturaleza, servicios y calidad de vida lo que lo posiciona hoy como el verdadero epicentro del corredor oeste. Sus calles arboladas, la baja densidad edilicia y un ritmo cotidiano que mezcla el bosque con la comodidad urbana le dan una identidad difícil de replicar.
El corazón activo del barrio es la avenida Martín Fierro, donde en los últimos años emergió una propuesta variada que incluye restaurantes, hoteles y oficinas con marcas de renombre. Entre los locales más frecuentados se encuentran Kansas, Negroni Patagonia, Fabric Sushi y Lucciano’s. A esto se suma la apertura del hotel Mérit by Amerian, que reforzó el perfil turístico y corporativo de la zona, y la llegada proyectada de un hotel Hilton dentro del complejo Galería Thays, que promete seguir empujando la transformación del área.
El trabajo remoto como motor del crecimiento
La pandemia aceleró un cambio que ya venía gestándose. La consolidación del trabajo desde casa redujo la necesidad de vivir cerca de las oficinas porteñas y llevó a muchas personas a buscar alternativas fuera de CABA, priorizando el espacio, la naturaleza y la tranquilidad. Parque Leloir reunía exactamente eso.
La demanda de casas para compra y alquiler creció con fuerza, traccionada por el deseo de ganar metros cuadrados y vivir en entornos más abiertos. El resultado es un mercado inmobiliario en plena ebullición, joven y con amplio margen de expansión. Los valores actuales del metro cuadrado se ubican entre los USD 2.000 y USD 3.000, aunque existen casos que escapan a ese rango según las características de cada propiedad.
Los orígenes del barrio: una historia que arranca en el siglo XIX
El nombre del barrio remite directamente a su historia. A fines del siglo XIX, Alejandro Leloir, un influyente estanciero porteño, comenzó a adquirir tierras en el cuartel 4º del partido de Morón. En 1888, una de esas fracciones pasó a manos de su sobrino Federico R. Leloir, y más adelante fue heredada por Antonio César Leloir, quien amplió considerablemente la propiedad mediante la compra de chacras linderas hasta superar las 330 hectáreas.
En el centro de ese enorme predio, Antonio César decidió desarrollar un parque de 70 hectáreas con laguna e islote, cuyo diseño se atribuye al reconocido paisajista francés Carlos Thays. A comienzos del siglo XX, ese espacio verde reflejaba la estética europea de la época: amplias arboledas, jardines cuidados y una búsqueda deliberada por realzar la belleza natural del entorno. Ese legado paisajístico es, en buena medida, el que Parque Leloir conserva y exhibe con orgullo hasta hoy.
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