El grupo IRSA confirmó el comienzo de la construcción de Ramblas del Plata, un importante proyecto inmobiliario exclusivo en el predio que ocupaba la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors ubicado en la Costanera Sur.
La propuesta contempla más de 6.400 unidades residenciales, además de espacios destinados a oficinas y comercios con lo cual se proyecta que las primeras viviendas estarán listas para 2028. Este proyecto fue aprobado por la Legislatura porteña en 2021, sin embargo, aún debe atravesar una última audiencia pública para obtener el certificado de aptitud ambiental.
El Grupo IRSA dio un paso importante al confirmar que seguirá adelante con la construcción del exclusivo barrio Ramblas del Plata situado en el predio de la antigua Ciudad Deportiva de Boca Juniors, en la Costanera Sur de CABA. La empresa informó que las primeras obras de infraestructura comenzarán antes de fin de año de tal modo que dará inicio a uno de los proyectos urbanos de gran alcance y sofisticados de la ciudad que se desarrollará en 72 hectáreas frente a la Reserva Ecológica Costanera Sur.
El desarrollo de este proyecto incluirá más de diez torres de hasta 145 metros de altura y aproximadamente 6.400 unidades entre residencias, comercios y oficinas dicho lugar fue renombrado Ramblas del Plata. Según fuentes de IRSA estará enfocado principalmente en la población de clase media alta con valores que arrancan en torno a los 4.000 dólares por metro cuadrado. Además, se contempla la creación de un parque público y de espacios comerciales que abarcan desde centros comerciales hasta un hotel.
El anuncio de IRSA se produce tras dos años y medio de espera luego de que la Legislatura porteña aprobara de manera definitiva el convenio urbanístico en 2021. Este acuerdo permitió la rezonificación del predio con lo cual se autoriza la construcción de torres en una zona cercana a Puerto Madero. A pesar de contar con la aprobación, el proyecto se enfrentó a diversos obstáculos legales que demoraron su desarrollo. En 2022, la Justicia de primera instancia anuló el convenio, alegando incumplimientos de normativas como el Plan Urbano Ambiental ya que según dicta la Ley 123 sobre estudios de impacto ambiental y el Acuerdo de Escazú. No obstante, la Cámara revocó esta decisión en marzo del año pasado lo que sin duda permite que el proyecto retomara su curso.
El presidente de IRSA Eduardo Elzstain fue quien comunicó oficialmente el inicio de las obras durante la Expo Real Estate, un encuentro que reúne a los principales referentes del sector inmobiliario. En su intervención, Elzstain también anunció que la compañía destinará 2.000 millones de dólares a cuatro proyectos residenciales en la Ciudad.
El proyecto Ramblas del Plata representa un desarrollo inmobiliario de gran importancia en la Costanera Sur, dicho espacio va a estar combinado con residencias, oficinas y comercios en un barrio exclusivo de CABA.
No obstante, a pesar de los desafíos legales y la oposición de la comunidad en audiencias previas el IRSA avanza con la obra la cual demandará al menos una década para completarse. La iniciativa refleja la apuesta de la empresa por expandir su presencia en la ciudad y generar nuevos espacios urbanos mientras se espera la aprobación final del certificado de aptitud ambiental para iniciar las obras definitivas.
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