La modificación urbana, la cercanía, la búsqueda de la comodidad y los precios mas accesibles son algunas de las razones que llevan a reconvertir un espacio en otro completamente diferente.En esta nota te contamos el fenómeno de la Avenida que paso de ser reconocida por sus talleres mecánicos a convertirse entre las top preferida de los porteños para vivir.
De ser una avenida reconocida por su gran cantidad de talleres mecánicos y atardeceres silenciosos ypoco transitados paso a ser considerada una zona apta para que los vecinos puedan mudarse y disfrutar de su confort.
La postal silenciosa y comercial del barrio de Palermo, a solo pocas cuadras de la Avenida Coronel Niceto Vega, paso a convertirse en un imponente espacio de desarrollo inmobiliario.
Después de la pandemia el mercado inmobiliario sufrió muchas modificaciones y esas zonas consideradas menos atractivas pasaron a convertirse en espacios con una proyección interesante.
Uno de los barrios que primero sintió el bombazo del cambio fue Chacarita, donde los precios empezaron a dispararse y hoy cotizan 20% mas que lo que se consideraba hace 5 años en la zona.
La transformación trendy de Palermo
si bien el barrio goza de cierto prestigio hay zonas que son privilegiadas por su cercanía a transportes públicos ,su poca transitoriedad en cuanto al bullicio y accesibilidad en todos los sentidos.Uno de estos casos es es el la Avenida Dorrego y Juan B Justo.
La elevación de las vías del tren, la conexión con la Avenida Del Libertador, son algunos de los ítem que le suman valor a la zona.Justamente es eso lo que le faltaba a la zona de Niceto Vega que para tomar un colectivo debías trasladarte hasta Plaza Italia.
Es esta una de las razones por la que los proyectos inmobiliarios de la zona trabajan en reconvertir el lugar aprovechando algunos emprendimientos comerciales que atraeran más accesibilidad a la zona.Por ejemplo la calle Carranza levantará un edificio con 33 departamentos de tres ambientes, de entre 75 y 120 m²,mientras que entre las calles Humboldt y Fitz Roy, construyen otro emprendimiento, pero en este caso de oficinas, que sumará 10 pisos y 8000 m².
Cerca de la zona se alza una microzona comercial
Por su parte, han construido cerca de la avenida a unas cuadras de esta microzona, con la construcción un edificio de nueve pisos, condos niveles destinados a amenities, que se terminará de construir a inicios del 2027 y se presume que iluminara la zona.
Lo que busca la gente
Accesibilidad, cercanía, poco bullicio, naturaleza, seguridad y comodidad son algunos de los ítem que más atraen a las personas.Los PH,las viviendas bajas y los lugares tranquilos suelen ser el top de preferencias.
El objetivo de los emprendimientos inmobiliarios es justamente atraer la mirada de los interesados usando a su favor lo que la zona posee : tranquilidad y accesibilidad.
Otra de las cuestiones a tener en cuenta es el desarrollo gastronómico del bario ya que la zona comenzó a hacerse más publica y a crecer el interés de cafeterías que se mostraron interesado en este crecimiento.
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