El martes 30 de julio Jorge Macri, mandatario de la Ciudad, expuso en la Legislatura porteña un nuevo plan para renovar el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires. La iniciativa busca reformar ciertos aspectos de la normativa vigente que se encuentra en vigor desde 2018 el año en que fue aprobada.
El Código Urbanístico sancionado en ese mismo año incluía una cláusula que contemplaba la posibilidad de efectuar revisiones periódicas. Es habitual que durante el desarrollo constante de una metrópoli como Buenos Aires ya que ciertos aspectos requieran ajustes. El progreso de la ciudad, Jorge Macri se expresó al respecto con la siguiente declaración:
“Hemos presentado en la Legislatura una iniciativa legal para modernizar el Código Urbanístico de Buenos Aires, una promesa que hice durante la campaña y que ahora estamos concretando. Nuestro propósito es muy claro la cual es preservar la identidad de cada barrio.”
El Gobierno acordó convocar al diálogo a diversos sectores de la sociedad para que todos puedan expresar sus opiniones sobre las prioridades y temas a actualizar conforme a la realidad actual. Se llevaron a cabo alrededor de treinta encuentros con vecinos, especialistas, organizaciones vinculadas, consejos y legisladores con representación de todos los barrios. A partir de la información recopilada también surgieron las propuestas de modificaciones a la normativa vigente.
El mandatario de la Ciudad destaca el propósito central de este proyecto el cual incluye en su contenido ciertas restricciones como: “prohibir construcciones que no respeten la identidad de cada cuadra, permitir grandes desarrollos únicamente en áreas apropiadas, proteger y potenciar el patrimonio urbano, fomentar los centros comerciales de los barrios, promover la sustentabilidad urbana y dar un impulso especial a la zona Sur de la Ciudad”.
A continuación, se presentan los principales puntos que serán discutidos en la Legislatura:
· No se permitirá la construcción de edificios en barrios residenciales que no respeten la identidad de cada cuadra. Las alturas serán reguladas priorizando la escala del barrio y preservando su carácter propio.
· Los grandes desarrollos estarán autorizados únicamente sobre avenidas que cuenten con la infraestructura de servicios necesaria para sostenerlos.
· La reforma también impulsa la conservación y valorización del patrimonio urbano, mediante la inclusión definitiva de 4.209 inmuebles con valor arquitectónico, que actualmente están en un catálogo provisional.
· Fomenta la sustentabilidad urbana y mejora la calidad ambiental del entorno construido el cual contribuye a mitigar los efectos del cambio climático a través de construcciones más permeables que faciliten la entrada de aire y luz natural como por ejemplo aumentando las superficies verdes en los espacios abiertos de las manzanas.
· Promueve el crecimiento de los centros comerciales barriales que aseguran su cercanía y accesibilidad para todos los vecinos.
El proyecto de reforma del Código Urbanístico busca adaptar la normativa vigente a las necesidades actuales de Buenos Aires lo que sin duda garantiza un crecimiento equilibrado y sostenible. La iniciativa propone límites claros para las construcciones y un desarrollo ordenado el cual está enfocado en avenidas con una infraestructura adecuada. El proceso legislativo deberá analizar y debatir estas propuestas con el fin de lograr una normativa que acompañe la evolución de la ciudad y beneficie a sus habitantes.
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